圖/南京朗詩(shī)投資管理有限公司總經(jīng)理助理、朗詩(shī)地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理方福軍
長(zhǎng)期以來(lái)，探索科技住宅的未來(lái)發(fā)展路徑一直是行業(yè)內(nèi)討論的熱點(diǎn)話題之一。根據(jù)江蘇省氣候中心統(tǒng)計(jì)，江蘇地區(qū)平均每年冬夏季節(jié)236天，春秋季節(jié)129天，黃梅天則達(dá)到了30天。
在嚴(yán)冬季節(jié)里，用戶常常會(huì)遇到空調(diào)效果差、空氣干燥、費(fèi)用高等問題。在酷暑的日子里，吹風(fēng)感嚴(yán)重，缺少新鮮空氣，空調(diào)病等問題也較為嚴(yán)重。而在梅雨季節(jié)，衣服會(huì)有霉變，衛(wèi)生間長(zhǎng)小蘑菇，下雨天的關(guān)節(jié)痛就更讓用戶極為不適。
在朗詩(shī)打造的科技住宅中，恒溫系統(tǒng)是通過混凝土天棚輻射系統(tǒng)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。朗詩(shī)混凝土天棚系統(tǒng)由地源熱泵主機(jī)、天棚水循環(huán)水泵、分集水器、天棚輻射水管、板換等模塊組成，通過在樓板內(nèi)埋設(shè)的均布水管，系統(tǒng)可以依靠常溫水為冷熱媒承擔(dān)室內(nèi)冷熱負(fù)荷，可以在冬季提供26℃—28℃的供回水溫度，保持室內(nèi)溫度在18℃—22℃；在夏季提供18℃—20℃供回水溫度，保持室內(nèi)溫度24℃—26℃。由于天棚輻射系統(tǒng)機(jī)器在地下室機(jī)房，整體運(yùn)行無(wú)噪音，在天棚大面積輻射下，室內(nèi)溫度更加均勻柔和，溫度波動(dòng)極小，體感舒適度高，讓用戶無(wú)論在什么季節(jié)、什么時(shí)間進(jìn)入家門之后，都能感受到最宜人的體感。
與此同時(shí)，為了滿足用戶的恒濕恒氧需求，朗詩(shī)科技住宅通過新風(fēng)機(jī)組、送/排風(fēng)管、通風(fēng)器等設(shè)備組成置換新風(fēng)系統(tǒng)。這套系統(tǒng)可以在室內(nèi)營(yíng)造無(wú)吹風(fēng)感、24小時(shí)置換新風(fēng)的恒濕恒氧空氣環(huán)境，合理調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度，確保室內(nèi)空氣含氧量維持平衡，有效降低室內(nèi)灰塵等顆粒污染物含量，提高空間環(huán)境的人體舒適度，守護(hù)用戶的健康舒適與品質(zhì)生活。對(duì)于大眾比較關(guān)注的室內(nèi)噪音問題，朗詩(shī)科技住宅利用外墻、外窗、樓板隔音構(gòu)造打造隔聲降噪系統(tǒng)，有效阻隔外界以及上下樓層間噪音；外遮陽(yáng)系統(tǒng)通過多孔鋁制卷簾板可以有效阻擋80%太陽(yáng)輻射并任意調(diào)節(jié)室內(nèi)光線，大大增強(qiáng)室內(nèi)的安全性。
作為整個(gè)科技住宅系統(tǒng)的核心，朗詩(shī)地源熱泵系統(tǒng)采用地下垂直埋管方案，封閉式的水循環(huán)系統(tǒng)可以有效保證冬季采暖和夏季制冷，供應(yīng)天棚輻射、置換新風(fēng)和中央空調(diào)熱水系統(tǒng)的需求，整體機(jī)組采暖能效比>4.0、制冷能效>5.5，比普通空調(diào)節(jié)能40%~50%，更加清潔環(huán)保。
據(jù)測(cè)算，以朗詩(shī)開發(fā)建筑面積100萬(wàn)平方米統(tǒng)計(jì)，20萬(wàn)戶南京居民整個(gè)夏天空調(diào)的節(jié)能量可以達(dá)到2370萬(wàn)KW·h，CO2 減排量可以達(dá)到3.47萬(wàn)噸/年，整個(gè)系統(tǒng)的工程造價(jià)僅需400~500元/平方米，具良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
如今，朗詩(shī)科技住宅已經(jīng)成功落地南京、蘇州、無(wú)錫、常州、杭州、紹興、上海、武漢、成都等多個(gè)城市，為用戶帶來(lái)健康、舒適、安心的空氣環(huán)境體驗(yàn)。未來(lái)，朗詩(shī)也將繼續(xù)引領(lǐng)行業(yè)變革，不斷為行業(yè)帶來(lái)更優(yōu)、更好的住宅解決方案，推動(dòng)住宅空間科技賦能升級(jí)。
